Richiesta di convocazione assemblea per
revoca dell’amministratore di condominio
Note:
Da inviare per raccomandata A.R. o raccomandata a mano.
L’amministratore in carica è obbligato a convocare l’assemblea se la richiesta viene fatta da minimo 2 condomini in possesso complessivamente di almeno 1/6 dei millesimi;
Se non lo fa entro 10 gg, i richiedenti possono convocare l’assemblea di propria iniziativa;
In base alla Riforma del condominio (L.11/12/2012 n. 220, in vigore dal 17 giugno 2013), in caso di particolari violazioni (es.: mancata apertura di un c/c condominiale), anche 1 solo condomino può chiedere la convocazione dell’assemblea o la revoca dell’amministratore all’autorità giudiziaria, in seguito a mancata decisione dell’assemblea;
Nessun risarcimento è dovuto all’amministratore uscente in caso di revoca alla scadenza del mandato, o prima della stessa per “giusta causa”; in caso contrario, l’amministratore destituito può richiedere un risarcimento del danno;
E’ essenziale, prima di inviare la lettera di revoca all’amministratore in carica, aver contattato un nuovo amministratore che sia disponibile ad assumere la gestione del condominio al compenso stabilito;
La revoca dell’amministratore uscente e la nomina del sostituto dovranno avvenire contestualmente, nel corso della medesima assemblea, alla quale dovranno partecipare i proprietari di almeno 501 millesimi del valore complessivo dello stabile;
E’ opportuno chiedere al nuovo amministratore un aiuto per espletare gli adempimenti necessari al suo insediamento.
Fonte: documentazione in materia presente su Internet
Roma, 30 aprile 2013
RACCOMANDATA A.R.
All’amministratore di condominio
dr. Mario Bianchi
Studio Condogest
Via Sabatino Rubinetto, 31
00100 R O M A
Oggetto: Richiesta convocazione assemblea per revoca mandato.
Egregio amministratore,
con la presente i sottoscritti condomini le comunicano la propria intenzione di revocare il mandato a suo tempo conferitole per l’amministrazione dello stabile sito in Roma alla via Sabatino Rubinetto n. 31, per le seguenti ragioni:
1) Descrivere sinteticamente la prima ragione se individuabile con chiarezza, altrimenti omettere;
2) Idem per la seconda ragione;
3) Idem per la terza ragione;
4) ecc.
Gli scriventi la invitano, pertanto, a voler convocare entro 10 giorni dalla ricezione della presente un’assemblea straordinaria del condominio, indicando all’ordine del giorno la motivazione: “Nomina nuovo amministratore”.
Qualora entro il termine suddetto ella non abbia provveduto a quanto richiesto, i condomini procederanno di propria iniziativa alla convocazione dell’assemblea.
Distinti saluti.
Felice Italiano
firma
Lucia Italiano
firma
Vittorio Neri
firma